购物中心

功能卡片

功能定位

把不同商户聚合在统一物业内，经营租赁、动线、公共空间和活动引流。

建设内容

多层商业体、店铺铺位、主力店、共享中庭、导视、停车、消防、物业服务和租户管理处。

运营流程

规划租户组合与动线 → 签租约 → 装修开业 → 办活动引流 → 收租与物业费 → 调整空置铺位。

数据与产出

出租率、租金、楼层客流、租户销售、停车周转、公共能耗和空铺时间。

联动与边界

经营购物中心这个物业与租户组合；店铺自身的商品库存和品牌扩张归零售或商业连锁。

验收标准

一座购物中心至少有多个不同租户并可独立收租；主力店撤离会影响客流和空置。